第34回　ルーラル・ファンズ・グループって何？

農業大国のオーストラリアでは、日本の約20倍という広大な国土の約58％が農地として使用されています。農業の運営形態は年々多様化しており、自身の保有する農地で生産活動を行うだけでなく、強力な資金力を持つ投資家から農地をリースする生産者も増加しています。今回は、近年急速に成長している農地専門の不動産投資信託（ＲＥＩＴ）会社、ルーラル・ファンズ・グループ（Rural Funds Group、ＲＦＦ）を紹介します。【松本菜美】

 

同社は、1997年に創業した農業投資会社、ルーラル・ファンズ・マネジメント（ＲＦＭ）の傘下として、2014年にオーストラリア証券取引所（ＡＳＸ）に上場しました。ＲＦＦは農場への分散投資を行う不動産投資信託（ＲＥＩＴ）企業として初めてＡＳＸに上場しました。経営陣は、ペインター会長をはじめとする４人の理事で構成されています。

ＲＦＭが2017年６月時点で保有する資産６億4,000万豪ドル（約580億円）の内、農地は５億8,800万豪ドルとなっており、これをＲＦＦが管理しています。16／17年度の税引き前純利益は4,516万7,000豪ドルと、前年同期の43万9,000豪ドルから大きく伸びました。

国内の主要農産物に投資

ＲＦＦは、ナッツ、綿花、ワイン、畜産など多岐にわたる品目の生産者に農地をリースしています。

オーストラリアは、地中海地域を除き、世界有数のアーモンド生産地です。ＲＦＦはアーモンド市場に注目しており、ニューサウスウェールズ（ＮＳＷ）州リベリナ（Riverina）を中心に約5,000ヘクタールのアーモンド農園を４カ所保有しています。また、クイーンズランド（ＱＬＤ）州南東部とＮＳＷ州北部にマカダミアナッツ農園を３カ所保有しています。

オーストラリアは、中国、インド、米国に続く世界の綿花生産大国でもあることから、ＲＦＦは16年にＱＬＤ州中央部の生産大手、ライノラ・ダウンズ（Lynora Downs）を買収しました。

畜産については主に鶏肉を投資の対象としており、ＮＳＷ州グリフィスと、ビクトリア（ＶＩＣ）州レスブリッジ（Lethbridge）に養鶏所を17件所有しています。親会社のＲＦＭが同養鶏所をＲＦＦから借用し、ＲＦＭポウルトリーの社名で運営しています。牛肉にも一部投資しており、ＱＬＤ州の３カ所の農場で１万匹の肉牛を所有しています。

ワインについては、国内最大手トレジャリー・ワイン・エステート（ＴＷＥ）に22年までの契約で７カ所のワイン用ブドウ農園、計666ヘクタールをリースしています。

農地投資はやや過熱気味か

今後の成長が期待できそうなＲＦＦですが、今年年初にナショナル・オーストラリア銀行（ＮＡＢ）が農地投資が過熱気味という警告を発しました。そのため、投資家の間では、ＲＦＦの株価が同社の実際の規模や投資している農地の価格を正しく反映していないのではないかと警戒する見方も出ています。

【ルーラル・ファンズ・グループ】

本拠   ：キャンベラ

主要人物      ：レズリー・ガイ・ジュリアン・ペインター会長

主要事業      ：農業ＲＥＩＴ

売上高 ：4,157万3,000豪ドル（2016／17年度通期）

純利益 ：4,516万7,000豪ドル（同）

従業員数      ：85人

関連記事

トップページに戻る

アーカイブ

リンク集

ウェルスのトリビア

長引く干ばつが、オーストラリアの農業に大きな影響を与えています。さて、クイーンズランド州農業省の研究者が推奨した、干ばつには特段に強く栄養価も高いマメは何でしょうか？（答えはこちら）

ページ上部へ戻る